Estimation théorique
Rue Auguste Renoir,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Renoir,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 308 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 358 | 292800€ | 3660€ |
2019-07-11 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 80 | 307 | 219000€ | 2738€ |
2021-08-25 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 56 | 282 | 155000€ | 2768€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PIERRE LANGLADE | 4 | 70 | 317 | 240380€ | 3434€ |
2022-01-14 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 331 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 2 | RUE CAMILLE PISSARO | 3 | 59 | 316 | 359000€ | 6085€ |
2022-06-16 | 67 | AV DES GRANDES GUIARDES | 5 | 84 | 424 | 232500€ | 2768€ |
2022-12-19 | 9 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 122 | 369 | 330000€ | 2705€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 112 | 271 | 250000€ | 2232€ |
2020-10-02 | 7 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 97 | 290 | 246000€ | 2536€ |
2019-12-16 | 5 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 69 | 284 | 220000€ | 3188€ |
2019-08-28 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 70 | 283 | 179000€ | 2557€ |
2022-03-15 | 3 | RUE ANDRE DERAIN | 4 | 74 | 287 | 271450€ | 3668€ |
2019-10-04 | 61 | RUE DE ROME | 6 | 117 | 323 | 240000€ | 2051€ |
2020-05-11 | 59 | RUE DE ROME | 5 | 84 | 285 | 160000€ | 1905€ |
2022-05-03 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 72 | 348 | 243500€ | 3382€ |
2020-02-13 | 14 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 102 | 297 | 170000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 57 | RUE DE ROME | 3 | 57 | 261 | 168000€ | 2947€ |
2019-08-23 | 3 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 5 | 120 | 321 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-09 | 68 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 137 | 345 | 285000€ | 2080€ |
2020-02-03 | 6 | RUE RENE CHATEAUBRIAND | 4 | 72 | 316 | 155000€ | 2153€ |
2022-04-22 | 4 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 68 | 286 | 150000€ | 2206€ |
2023-01-05 | 2 | AV DE MADRID | 3 | 67 | 113 | 265000€ | 3955€ |
2022-04-29 | 66 | AV DES GRANDES GUIARDES | 4 | 60 | 414 | 320000€ | 5333€ |
2022-10-06 | 6 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 285 | 250000€ | 3472€ |
2022-04-25 | 4 | AV DE MADRID | 4 | 82 | 295 | 311500€ | 3799€ |
2022-07-06 | 11 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 76 | 502 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-28 | 8 | RUE SAINTE-BEUVE | 4 | 72 | 359 | 230000€ | 3194€ |
2021-12-27 | 13 | RUE SAINTE-BEUVE | 5 | 105 | 517 | 277815€ | 2646€ |
2019-08-16 | 4 | RUE PAUL VALERY | 4 | 83 | 336 | 206000€ | 2482€ |
2022-12-15 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 89 | 306 | 295000€ | 3315€ |
2021-10-08 | 15 | RUE STENDHAL | 4 | 102 | 290 | 230000€ | 2255€ |
2022-12-29 | 17 | RUE SAINTE-BEUVE | 7 | 133 | 412 | 272000€ | 2045€ |
2019-08-30 | 38 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 309 | 182500€ | 2535€ |
2022-01-13 | 5 | RUE STENDHAL | 4 | 72 | 298 | 244324€ | 3393€ |
2021-09-29 | 42 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 357 | 220000€ | 3056€ |
2021-11-18 | 1 | RUE STENDHAL | 4 | 88 | 516 | 339000€ | 3852€ |
2020-06-04 | 2 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 81 | 342 | 168500€ | 2080€ |
2021-05-07 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 84 | 300 | 205000€ | 2440€ |
2019-12-13 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 301 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-02 | 18 | RUE MAURICE BARRES | 5 | 94 | 303 | 250000€ | 2660€ |
2020-09-09 | 9 | RUE GABRIEL CHARLOPEAU | 4 | 72 | 403 | 170000€ | 2361€ |
2020-10-14 | 28 | AV D OSLO | 4 | 72 | 365 | 188000€ | 2611€ |
2021-03-17 | 30 | AV D OSLO | 4 | 72 | 332 | 160000€ | 2222€ |
2020-06-22 | 54 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 96 | 308 | 256000€ | 2667€ |
2020-02-19 | 23 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 72 | 289 | 180000€ | 2500€ |
2021-12-20 | 13 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 69 | 128 | 257900€ | 3738€ |
2022-12-29 | 21 | AV DE STOCKHOLM | 4 | 104 | 317 | 280000€ | 2692€ |
2020-05-18 | 5 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 84 | 323 | 199000€ | 2369€ |
2023-05-31 | 2 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 281 | 295000€ | 3512€ |
2021-04-16 | 6 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 84 | 347 | 220000€ | 2619€ |
2023-04-25 | 56 | AV GRANDES VARENNES | 3 | 58 | 301 | 229000€ | 3948€ |
2023-05-17 | 9 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 82 | 355 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE PRAGUE | 4 | 72 | 389 | 212000€ | 2944€ |
2022-12-30 | 29 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 409 | 320000€ | 4444€ |
2020-07-03 | 25 | AV DE SOFIA | 4 | 72 | 471 | 302700€ | 4204€ |
2021-02-22 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 563 | 246750€ | 2373€ |
2019-08-13 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 267 | 224500€ | 2738€ |
2019-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 498 | 238600€ | 2910€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2020-04-02 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 80 | 334 | 198000€ | 2475€ |
2020-11-12 | 10 | AV DE BUDAPEST | 5 | 93 | 418 | 214000€ | 2301€ |
2020-07-08 | 10 | RUE HENRY BORDEAUX | 5 | 80 | 432 | 101655€ | 1271€ |
2019-10-09 | 2 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 81 | 316 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-01 | 2 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 81 | 316 | 305965€ | 3777€ |
2019-06-28 | 23 | AV DES GRANDES GUIARDES | 6 | 136 | 348 | 283000€ | 2081€ |
2023-06-29 | 3 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 372 | 260000€ | 2857€ |
2022-05-16 | 4 | RUE GEORGE SAND | 4 | 67 | 450 | 275000€ | 4104€ |
2019-08-09 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 67 | 438 | 161400€ | 2409€ |
2020-04-29 | 5 | RUE HENRY BORDEAUX | 6 | 91 | 374 | 188600€ | 2073€ |
2022-12-16 | 6 | RUE FRERES GONCOURT | 5 | 120 | 396 | 292700€ | 2439€ |
2023-02-01 | 6 | RUE HENRY BORDEAUX | 4 | 67 | 523 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-01 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 80 | 409 | 177600€ | 2220€ |
2019-10-31 | 99 | AV D ATHENES | 5 | 98 | 432 | 260000€ | 2653€ |
2023-01-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 88 | 0 | 247500€ | 2813€ |
2022-11-18 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 91 | 0 | 257400€ | 2829€ |
2022-11-24 | 7 | RUE GASTON BALANDE | 4 | 92 | 0 | 257400€ | 2798€ |
2021-08-31 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 179 | 3320 | 570000€ | 3184€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2020-10-02 | 13 | AV GENERAL MANGIN | 5 | 110 | 323 | 459600€ | 4178€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 221 | 277000€ | 3463€ |
2019-10-16 | 9 | CRS DAME HILAIRE | 4 | 65 | 258 | 121800€ | 1874€ |
2022-07-08 | 9 | RUE FONTENELLE | 5 | 115 | 467 | 280000€ | 2435€ |
2021-12-10 | 123 | AV D ATHENES | 2 | 42 | 348 | 250000€ | 5952€ |
2020-12-22 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 188208€ | 448€ |
2020-12-10 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 9 | 420 | 0 | 280000€ | 667€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2020-04-15 | 6 | AV DE BELGRADE | 5 | 80 | 322 | 280000€ | 3500€ |
2020-07-07 | 6 | RUE FONTENELLE | 6 | 91 | 348 | 243620€ | 2677€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2021-12-20 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 67 | 397 | 230000€ | 3433€ |
2019-09-23 | 13 | AV DE BUCAREST | 5 | 80 | 324 | 210000€ | 2625€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2020-12-09 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 67 | 470 | 261000€ | 3896€ |
2022-11-09 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 80 | 332 | 359300€ | 4491€ |
2021-05-25 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 270190€ | 4033€ |
2023-06-27 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 67 | 429 | 385470€ | 5753€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2019-12-09 | 23 | AV DES CRAPAUDIERES | 4 | 72 | 156 | 234000€ | 3250€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2020-10-12 | 220 | AV CARNOT | 4 | 78 | 251 | 238000€ | 3051€ |
2022-01-21 | 8 | AV DE PARIS | 5 | 84 | 324 | 240000€ | 2857€ |
2019-05-28 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 83000€ | 1930€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 43 | 78 | 219900€ | 5114€ |
2022-09-12 | 9 | RUE FLORIAN | 5 | 80 | 488 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2020-03-10 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 195604€ | 2877€ |
2022-09-20 | 69 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 68 | 52 | 240000€ | 3529€ |
2020-03-02 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 6 | 132 | 351 | 383000€ | 2902€ |
2021-12-28 | 278 | AV CARNOT | 4 | 97 | 234 | 475000€ | 4897€ |
2021-11-29 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 67 | 401 | 226415€ | 3379€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2021-10-25 | 67 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 51 | 41 | 190800€ | 3741€ |
2021-05-19 | 17 | AV DES CRAPAUDIERES | 5 | 84 | 344 | 180000€ | 2143€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2023-04-14 | 65 | RUE DE QUATREFAGES | 3 | 66 | 68 | 280000€ | 4242€ |
2021-10-04 | 16 | AV DE BELGRADE | 5 | 101 | 355 | 314000€ | 3109€ |
2021-11-25 | 1 | RUE BOSSUET | 5 | 80 | 321 | 125000€ | 1563€ |
2022-02-11 | 292 | AV CARNOT | 4 | 84 | 0 | 299800€ | 3569€ |
2022-02-15 | 241 | AV CARNOT | 4 | 130 | 270 | 411500€ | 3165€ |
2021-11-12 | 9 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 92 | 176 | 435000€ | 4728€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2019-12-06 | 237 | AV CARNOT | 5 | 170 | 511 | 590000€ | 3471€ |
2019-06-03 | 251 | AV CARNOT | 3 | 62 | 390 | 281000€ | 4532€ |
2022-12-02 | 8 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 80 | 418 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE BELGRADE | 3 | 73 | 301 | 280000€ | 3836€ |
2020-09-25 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 253000€ | 1721€ |
2021-04-12 | 27 | AV DE BELGRADE | 6 | 147 | 358 | 422850€ | 2877€ |
2023-06-05 | 7 | RUE BOSSUET | 4 | 97 | 407 | 373000€ | 3845€ |
2022-06-16 | 5 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 100 | 239 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2022-12-02 | 3 | PAS ETIENNE PERNET | 4 | 101 | 238 | 391000€ | 3871€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2023-03-27 | 5 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 94 | 475 | 486000€ | 5170€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE VAUGOUIN | 5 | 91 | 346 | 518600€ | 5699€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 62 | 138 | 104000€ | 1677€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 243 | 151200€ | 1938€ |
2020-08-20 | 320 | AV RAYMOND POINCARE | 3 | 93 | 592 | 275000€ | 2957€ |
2022-09-15 | 51 | RUE DE QUATREFAGES | 5 | 131 | 647 | 695000€ | 5305€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 135 | 1170 | 440000€ | 3259€ |
2022-07-07 | 289 | AV CARNOT | 4 | 120 | 1130 | 725000€ | 6042€ |
2022-02-21 | 3 | AV DE TIRANA | 4 | 72 | 373 | 260000€ | 3611€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |